五棟聯(lián)排別墅的制作作業(yè)正在Craigieburn推動，其修建模塊均由坐落無錫的一家環(huán)境可控工廠預(yù)制出產(chǎn)。

　　該項目由墨爾本開發(fā)商Kincaid牽頭，聯(lián)合澳洲本鄉(xiāng)房產(chǎn)巨子Stockland，以及總部在我國、創(chuàng)始于墨爾本的預(yù)制房子資料公司Signex共同完結(jié)。

　　Kincaid首席履行官Kris Burt表明，現(xiàn)在第一批五棟聯(lián)排別墅的模塊已從我國運抵，該項目約有75%至80%的建材和結(jié)構(gòu)在我國完結(jié)，未來估計將提升至85%。

　　據(jù)介紹，這批四房三衛(wèi)雙車庫的節(jié)能聯(lián)排別墅，每戶價格在69.9萬至74.9萬澳元之間，到達國家住所動力評級體系（NatHERS）8星級規(guī)范。

　　因為選用模塊化裝置，全體制作時間比傳統(tǒng)方法快約10個月，節(jié)約數(shù)萬澳元制作本錢。Burt稱，這種規(guī)?；慨a(chǎn)的模塊化聯(lián)排別墅項目在墨爾本尚屬初次。

　　他表明，該形式敏捷取得購房者喜愛，盡管房子還未開工，五套房源就在三周內(nèi)被投資者搶購一空。

　　這批房子的地基在11月初才完結(jié)澆筑，現(xiàn)在正等待廚房出場裝置，估計在圣誕節(jié)前即可到達入住條件。

　　施工現(xiàn)場的起重機擔任吊裝各類預(yù)制構(gòu)件，包含樓板、成型的表里墻體、全體衛(wèi)浴單元——這些衛(wèi)浴單元只需現(xiàn)場拼裝即可投入到正常的運用中，內(nèi)部的淋浴設(shè)備、馬桶和防水處理均已在工廠完結(jié)，甚至連大部分室內(nèi)房頂結(jié)構(gòu)也為預(yù)制件。

　　Kincaid首席運營官Joel Martin描述整個制作進程“好像拼拼圖”，預(yù)制墻體在出廠前就已完結(jié)外墻抹灰、龍骨裝置、保溫層鋪設(shè)、內(nèi)墻粉刷和電路布線等工序。

　　一切預(yù)制模塊在裝船前都會依照澳洲規(guī)范做檢測，運抵施工現(xiàn)場后還會進行二次查驗。

　　Martin還說到，他們曾向潛在購房者闡明房子的模塊化構(gòu)件為海外出產(chǎn)，“其時很憂慮商場的承受度”。

　　他表明，這類模塊化房子與傳統(tǒng)修建的中心差異，在于前者選用的是裝置式制作形式。

　　Martin和Burt均表明，這批模塊化房子的質(zhì)感比傳統(tǒng)修建更為鞏固，這也是招引購房者的一大亮點。

　　現(xiàn)在，Signex在Tarneit設(shè)有模塊化房子的樣板間。Signex由墨爾本商人Jeff Xu創(chuàng)建，他一起也是房地產(chǎn)開發(fā)商Golden Age的擔任人。

　　Burt指出，若澳洲期望完成《全國住宅協(xié)議》中2029年前建成120萬套住宅的方針，這類模塊化修建形式有必要得到更廣泛的推行。

　　他坦言，盡管自己很樂意與澳洲本鄉(xiāng)制造業(yè)協(xié)作展開此類項目，但現(xiàn)在來看“本鄉(xiāng)工業(yè)的老練還為時尚早”。

　　維州城市開展研究院履行董事Linda Allison表明，她此前也聽聞過少數(shù)房子預(yù)制模塊從我國進口的事例，但從未見過像Kincaid項目這樣大規(guī)模的使用。

　　“職業(yè)界的確有相關(guān)評論，但這其間存在一種對立——咱們既想引進這種形式，又期望扶持本鄉(xiāng)預(yù)制修建工業(yè)的開展?！?/P>

　　她表明，無論是本鄉(xiāng)仍是海外的模塊化修建工業(yè)，現(xiàn)在都還處于起步階段。跟著相關(guān)監(jiān)管方針的完善和技能的前進，職業(yè)格式未來有望發(fā)生變化。

　　“但我以為，這類模塊化建房項目未來會漸漸的多，開發(fā)商一直在尋求立異，想方設(shè)法削減相關(guān)本錢?！?/P>

　　“不過現(xiàn)在來看，大多數(shù)開發(fā)商即使核算過本錢，也僅僅片面上以為這種形式的本錢優(yōu)勢不行明顯?！被貋硭押瑱z查更加多