1.查閱合同條款：仔細(xì)查看購(gòu)房合同，確認(rèn)其中關(guān)于公攤面積的約定。若實(shí)際公攤面積與合同約定差異超出合理范圍，可依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.要求信息公開(kāi)：向開(kāi)發(fā)商索要公攤面積的計(jì)算依據(jù)、測(cè)繪報(bào)告等資料，核實(shí)公攤面積計(jì)算是不是合乎法律合規(guī)。若開(kāi)發(fā)商拒絕提供，可通過(guò)書(shū)面函件形式再次要求，保留好相關(guān)證據(jù)。

　　3.第三方測(cè)繪：若對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的測(cè)繪結(jié)果存疑，可委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)重新測(cè)繪。若重新測(cè)繪結(jié)果與開(kāi)發(fā)商提供的差距較大，可作為維權(quán)證據(jù)。

　　4.與開(kāi)發(fā)商協(xié)商：與開(kāi)發(fā)商做溝通協(xié)商，提出合理訴求，如退還多收的房款、補(bǔ)償相應(yīng)損失等。在協(xié)商過(guò)程中，注意保留好聊天記錄、會(huì)議紀(jì)要等相關(guān)證據(jù)。

　　5.向有關(guān)部門(mén)投訴：若協(xié)商無(wú)果，可向房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等有關(guān)部門(mén)投訴，請(qǐng)求介入處理。

　　6.提起訴訟：若以上途徑都沒(méi)有辦法解決問(wèn)題，可收集相關(guān)證據(jù)，向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

　　首先，收集證據(jù)。仔細(xì)查閱購(gòu)房合同，確認(rèn)合同中關(guān)于公攤面積的約定條款，如公攤系數(shù)、公攤部位等。同時(shí)，留存購(gòu)房發(fā)票、宣傳資料等，若開(kāi)發(fā)商曾對(duì)公攤面積有過(guò)承諾，這些都可能成為維權(quán)證據(jù)。此外，還可通過(guò)測(cè)量實(shí)際使用面積等方式，進(jìn)一步明確問(wèn)題所在。

　　其次，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。攜帶收集好的證據(jù)，與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，要求其解釋公攤面積差異的原因，并提出合理的解決方案，如退還多收的房款等。

　　若協(xié)商無(wú)果，可以向相關(guān)部門(mén)投訴。向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等反映情況，請(qǐng)求介入調(diào)查和調(diào)解。

　　最后，考慮法律途徑。若以上方法都無(wú)法處理問(wèn)題，可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，要確保提供充分的證據(jù)支持自己的主張，通過(guò)法律判決來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　第一，查閱合同條款。仔細(xì)查看購(gòu)房合同里關(guān)于公攤面積的約定，若開(kāi)發(fā)商違反合同，就構(gòu)成違約，購(gòu)房者可依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。

　　第二，要求開(kāi)發(fā)商解釋。與開(kāi)發(fā)商溝通，要求其提供公攤面積計(jì)算依據(jù)和詳細(xì)測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)超標(biāo)情況是否屬實(shí)。

　　第三，申請(qǐng)專(zhuān)業(yè)測(cè)繪。若對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)存疑，可自行委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)重新測(cè)量，測(cè)繪結(jié)果可作為維權(quán)證據(jù)。

　　第四，向有關(guān)部門(mén)投訴。向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)、建設(shè)局等反映情況，請(qǐng)求行政部門(mén)介入調(diào)查和處理。這些部門(mén)有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)商的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。

　　第五，考慮法律訴訟。若其他途徑?jīng)]有辦法解決問(wèn)題，可收集相關(guān)證據(jù)，如購(gòu)房合同、測(cè)繪報(bào)告、與開(kāi)發(fā)商溝通記錄等，向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，如退還多收房款、賠償相應(yīng)的損失等。